COACHING INDIVIDUEL


Un accompagnement personnalisé
Des réponses à VOS questions
Des conseils adaptés à VOS projets
 
Ma philosophie, mon engagement
Quelle que soit la raison qui vous amène à me solliciter pour une séance de coaching, je m'engage à vous communiquer les stratégies, les techniques et les conseils qui vont vous faire gagner de l'argent immédiatement avec votre immobilier.
Ma philosophie : L'immobilier locatif doit être un ACTIF et non un PASSIF.
 
Acheter de l’immobilier...
pour gagner de l’argent…immédiatement !
Acheter de l’immobilier effraie bien souvent pour 3 raisons majeures :
  • Les montants engagés s’élèvent rapidement à plusieurs dizaines, voire plusieurs centaines de milliers d’euros
  • Les durées de crédit oscillent entre 15 ans et 25 ans
  • Les travaux nécessitent un suivi
Pourtant, un projet d’investissement locatif réussi est un projet qui permet :
  • De gagner de l’argent immédiatement sans attendre la fin du crédit
  • De se constituer un patrimoine pour préparer sa retraite et l’avenir de ses enfants
C’est la raison pour laquelle, tout projet immobilier se prépare et aucune place ne doit être laissée au hasard
  • L’achat coup de cœur est rarement une bonne affaire
  • Un achat se pilote avant tout par les chiffres : rentabilité, loyer…
Grâce à de multiples opérations immobilières, j’ai appris comment il était possible de trouver la bonne affaire et comment il était possible d’exploiter au mieux un bien pour en tirer la meilleure rentabilité.
Selon le type d’exploitation, le loyer d’un même bien immobilier peut être multiplié par 2, voire par 3 ou plus.
Plusieurs techniques et stratégies sont alors à engager : location courte durée, division, colocation…
Grâce à ces stratégies, nous avons pu acheter 6 appartements sans apport et générons aujourd’hui plus de 7000 euros de loyer par mois. Une fois toutes les charges déduites, il nous reste plus de 4000 euros d’excédent.
 
Mon expertise : la location courte durée
On appelle également ce mode d'exploitation : location saisonnière.
C'est le mode d'exploitation que j'ai choisi car il réunit de nombreux avantages :
  • Une rentabilité explosive
  • Aucun risque de loyer impayé
  • Des locataires de qualité
  • La possibilité de profiter de son patrimoine
Après avoir reçu plus de 750 clients, j'ai optimisé et industrialisé mon activité.
Avec le coaching individuel, je mets toute MON expertise au service de VOTRE projet immobilier.
Je vous accompagne, vous conseille sur toutes les thématiques d'un projet dédié à la location courte durée :
  • Localisation du bien
    -> Quel emplacement pour faire de la location courte durée ?
  • Typologie du bien
    -> Quels biens se prêtent à la location courte durée ?
    -> Quels biens ne se prêtent pas à la location courte durée ?
  • Evaluation de la demande locative
    -> Comment s'assurer que votre activité va être rentable ?
  • Financement
    -> Comment améliorer la qualité de son dossier bancaire ?
    -> Comment présenter le projet à la banque ?
    -> Comment faire financer le non finançable ? (mobilier, électro-ménager...)
  • Démarches administratives 
    -> Comment se déclarer ?
    -> Quels statuts adopter ?
  • Validation de la viabilité du projet
    -> Comment s'assurer que votre projet est viable au regard de la législation et de la réglementation dans votre ville ?
  • Equipement / décoration
    -> Comment meubler et aménager un appartement dédié à la location courte durée ?
  • Partenaires incontournable
    -> Avec quels sites partenaires faut-il travailler ?
  • Rédaction d'une annonce
    -> Comment rédiger une annonce qui convertira mieux que les autres ? 
  • Techniques pour améliorer sa performance
    -> Quelles techniques utiliser pour battre la concurrence ?
  • Gestion au quotidien 
    -> Comment synchroniser les calendriers ?
    -> Comment débiter les cartes bancaires des clients ?
    -> Quels outils utiliser pour faciliter la gestion au quotidien (suivi d'exploitation, TPE virtuel, channel manager, contrats, factures...) ?
  • Délégation
    -> Quelles solutions pour ne pas se rendre esclave ?
  • Fiscalité
    -> Comment éviter l'impôt ?
    -> Faut-il se faire classer ?
  • Etc...
 
Votre projet est plus global ?
Je vous accompagne aussi sur chacune des phases
Si vous avez besoin d’une aide plus globale pour votre investissement locatif, je suis également à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller sur chacune des étapes :
  • Conseils sur le bien à rechercher
    -> En fonction de la localisation et du mode d’exploitation que vous visez  
  • Identification des bonnes affaires
    -> Tous les biens ne sont pas bons à acheter  
  • Offre d’achat à effectuer et à ne pas dépasser
    -> Pour gagner de l’argent et ne pas acheter une dette  
  • Points de vigilance chez le notaire
    -> Pour gagner quelques centaines d’euros et les laisser à la charge du vendeur 
  • Aide au montage du dossier de financement
    -> Pour convaincre la banque de financer votre projet
  • Conseils pour doper la rentabilité
    -> En choisissant des stratégies à haut rendement 
  • Formalités administratives 
    -> Pour déclarer correctement le bien auprès de l’administration fiscale  
  • Conseil sur l’ameublement
    -> Pour avoir un bien qui se démarque de la concurrence  
  • Aide à la rédaction des annonces
    -> Pour générer plus de visites et louer plus vite que les autres  
  • Accompagnement à la mise en exploitation
    -> Pour ne pas perdre de temps
  • Etc…
 
Comment se déroule une séance de coaching ?
Les séances de coaching sont individuelles.
Votre accompagnement est personnalisé car il doit répondre avant tout à VOS attentes et à VOS problématiques.

La séance de coaching peut s'effectuer selon 3 modes :
Skype : Pour un coaching à distance.
Idéal pour faire connaissance et partager des informations, des documents...

Téléphone : Pour un coaching à distance.
Pratique pour une séance sans connexion Internet.

RDV physique : Pour un coaching en présentiel
Pour les personnes pouvant se rendre à Toulouse.
Afin d'optimiser le temps de la séance et de maximiser l'efficacité de la rencontre, la séance de coaching doit être préparée.
Pour cela, l'idéal est de lister les interrogations et les sujets à aborder.
Ces éléments doivent ensuite m'être transmis afin que je prépare de mon côté le RDV :-).
 
Tarif
Je propose 2 formules :
  • Séance de 1 heure 
  • Séance de 2 heures 
    Bien entendu, il est possible de découper ce coaching en 2 séance de 1 heure en fonction de vos besoins.
Coaching individuel
1 heure
2 heures
- Accompagnement personnalisé
- Conseil
- Bonnes pratiques
- Etude de cas
- Questions / Réponses
Tarif
147 €
277 €
 
Garantie "Satisfait ou Remboursé"
Vous ne prenez AUCUN risque. Je m’engage à vous rembourser jusqu’à 7 jours après votre achat, et cela sans condition, si vous n’êtes pas satisfait à 100% de la séance.
Je ne veux pas de votre argent si je ne vous apporte rien, je m’engage à vous rembourser en intégralité et sans poser de question. Il vous suffit simplement d’envoyer un mail à support[at]louer-en-courte-duree.fr et l’argent vous sera retourné sous 48 heures.
 
Il n’y a pas de garanties que vous puissiez atteindre les résultats publiés sur cette page.
Tout dépend du temps que vous investirez, de votre motivation personnelle, de vos rigueur, de vos situations personnelles et professionnelles...
Sébastien Ascon et http://louer-en-courte-duree.fr s'engagent à vous fournir des moyens mais n'ont pas d'obligation de résultats.
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