FIN DE L'OFFRE NOËL DANS
countdown
00Hours00Minutes00Seconds
MAXI RENTA Colocation
Devenir rentier maintenant et pas dans 20 ans
Visitez ma nouvelle colocation
Avant travaux
Après travaux
Cashflow : 750  euros !
POURQUOI MAXI RENTA COLOCATION ?
Je me rends compte que l'investissement immobilier intéresse énormément de monde, mais pourtant, il effraie.
Et d'ailleurs peu de personnes passent à l'action.
En effet, investir dans l'immobilier, c'est s'engager sur 15 ans, 20 ans ou 25 ans, mais c'est surtout s'engager sur plusieurs dizaines voire plusieurs centaines de milliers d'euros.

C'est la raison pour laquelle je me suis focalisé UNIQUEMENT sur les stratégies de location à haut rendement : 
  • La location courte durée dans un premier temps
  • La colocation
Ces stratégies permettent :
  • De réduire le risque
  • De décupler les revenus locatifs
  • De construire un patrimoine
  • De sécuriser son avenir et celui de ses enfants
La location courte durée m'a permis de quitter mon emploi et d'atteindre mon indépendance financière lorsque mes rentes immobilières ont dépassé mon salaire.

Par la suite, j'ai souhaité continuer à investir en diversifiant mon patrimoine.
Je me suis tourné vers des surfaces plus grandes et la colocation est naturellement apparue.
C'est une stratégie qui respecte mes principes : investissement serein, réduction du risque et excellente rentabilité.

Mes 4 colocations me permettent de générer une rente (cashflow) de 2000 euros par mois.
Et je viens de terminer un nouveau projet avec un cashflow de 750 euros (cf vidéos ci-dessus).

MAXI RENTA Colocation vous donne toutes les clefs pour réussir votre (vos) colocation(s)
Tout est détaillé : de la recherche du bien, à l'exploitation en passant par la gestion des travaux, l'exploitation et la fiscalité.
POURQUOI INVESTIR DANS UNE COLOCATION ?
Longtemps considérée comme un mode de vie uniquement destiné aux étudiants, la colocation séduit également d'autres profils
Aujourd'hui, les colocations étudiantes représentent moins de 50% du marché de la colocation.

La colocation s'adresse aujourd'hui :
  • Aux étudiants
  • Aux jeunes actifs
  • Aux trentenaire-quarantenaires ne désirant pas vivre seule ou se trouvant dans une situation personnelle de transition (divorce, déménagement...)
  • ...et même les personnes âgées !
La colocation réunit à la fois des avantages pour les investisseurs et pour les locataires.
C'est un deal gagnant-gagnant.
Pour les investisseurs
  • Une diversification du patrimoine immobilier (par rapport à la location courte durée)
  • Un prix d'achat moins élevé
    Le prix du m2 d'une grande surface est moins cher que celui d'une petite surface
  • Une rentabilité plus importante que la location traditionnelle à surface équivalente
  • Une diminution du risque locatif
    Le risque de loyer impayé est réduit car il y a plusieurs locataires
  • Une rente immédiate grâce au cashflow important
Pour les locataires
  • Un mode de vie différent
  • Une habitation de plus grande taille
  • Un logement bien équipé et bien décoré
  • Un loyer moins important que celui d'une location classique
  • Des partages et des échanges quotidiens avec les autres colocataires
    La vie en colocation permet de créer un lien social
  • Une expérience de vie unique
Et le marché est en pleine explosion !
Il y a donc énormément d'opportunités à saisir !
LA COLOCATION EN 2019
Pour réussir sa colocation en 2019, il faut savoir se démarquer et apporter un maximum de valeur aux colocataires.
Une colocation de qualité se louera plus cher, garantira un turnover limité, minimisera la vacance locative et se louera facilement grâce au bouche à oreille.  
Les prestations doivent se rapprocher, voire égaler, celles d'une location courte durée :
  • Décoration soignée
  • TV
  • Internet
  • Cuisine équipée
  • Espaces de vie généreux
  • Equipements multiples
VERROUILLER SA COLOCATION
Mais pour réussir sa colocation, rien ne doit être laissé au hasard.
Toutes les étapes du projet doivent être verrouillées et sécurisées.
  • Le choix du bien
  • L'emplacement
  • Les travaux
  • Le marketing
  • Le recrutement et la sélection des locataires
  • Le choix du bail (commun ou collectif)
  • Les garanties et les cautions
  • La fiscalité
Un projet bien cadré, c'est la garantie de pouvoir dormir sur ses deux oreilles.
MAXI RENTA Colocation vous délivre toutes les clefs juridiques pour gérerverrouiller et sécuriser votre colocation.
DÉTAIL DU PROGRAMME
MODULE 1 : INTRODUCTION
L'objectif de ce module est de comprendre toutes les mécaniques immobilières.
Vous allez comprendre pourquoi l'investissement immobilier constitue un excellent levier d'enrichissement.
Je vous donne tous les chiffres et tous les détails de mes premiers achats et vous explique pourquoi ils sont mauvais.
Vous découvrirez ensuite :
  • Pourquoi il faut investir dans l'immobilier
  • Les divers types de colocations existants...et les niches que peu de personnes exploitent pour le moment
MODULE 2 : SE LANCER
L'objectif de ce module est de détailler l'ensemble des étapes à suivre pour trouver le bien immobilier gagnant pour la colocation
Je passe en revue tout ce qu'il faut savoir pour :
  • Choisir le bon bien immobilier
  • Sélectionner le bon emplacement
  • Réaliser la bonne affaire immobilière
  • Optimiser la rentabilité grâce à l'offre d'achat 
Mais ce n'est pas tout, vous découvrirez comment :
  • Utiliser des outils simples et gratuits pour faire une étude de marché pour la colocation 
    (3 études de marché dans 3 villes seront réalisées)
  • Evaluer la demande locative
  • Evaluer le montant des loyers et comment se positionner face à la concurrence
  • Faire une étude prévisionnelle de rentabilité
MODULE 3 : LE FINANCEMENT
L'objectif de ce module est de vous permettre de décrocher le financement de votre colocation.
Ce module va vous permettre de monter un dossier bancaire solide qui vous différenciera de 99% des investisseurs.
Vous allez apprendre à :
  • Economiser de l'argent chez le notaire
  • Rédiger un Business Plan professionnel et de qualité qui retiendra l'attention de votre banquier 
  • Utiliser des techniques qui vont vous permettre de vous constituer une épargne ou une trésorerie grâce au prêt immobilier
Vous découvrirez également tous les éléments qu'il est possible de négocier avec la banque. 
MODULE 4 : LES DEMARCHES ADMINISTRATIVES 
L'objectif de ce module est multiple :
  • Identifier les clauses du règlement de copropriété qui "pourraient" interdire la colocation
  • Déclarer son activité : soit en nom propre, soit en société
Ce module contient des tutoriels vidéo pour vous assister dans la saisie des documents administratifs.
MODULE 5 : LA CONSTRUCTION DU PROJET
Ce module vous permettra de construire votre projet sur mesure, des travaux jusqu'à l'ameublement :
  • Choisir le bon entrepreneur
  • Apprendre à comparer les devis
  • Concevoir sa colocation en fonction du nombre de pièces d'eau nécessaires
  • Identifier les pièces indispensables et celles qu'on peut supprimer
  • Apprendre à réceptionner un chantier
  • Décorer pour créer le coup de coeur
  • Définir le budget de l'ameublement
  • Meubler et équiper
  • Déterminer les prestations indispensables et optionnelles à proposer 
MODULE 6 : EXPLOITER
Dans ce module, vous allez apprendre à devenir un professionnel de la colocation.
L'objectif de ce module est de se démarquer de la concurrence, d'automatiser et d'industrialiser.
Tous les éléments sont passés en revue afin de tendre vers une rentabilité optimale.
Ce module détaille :
  • L'anticipation de la mise en colocation et les astuces pour récupérer les premiers colocataires sur un appartement encore en travaux
  • Les bonnes périodes pour proposer un bien à la colocation
  • L'assurance logement
  • Les outils et les plateformes à utiliser pour rechercher les colocataires
  • Les bonnes pratiques à adopter pour avoir une annonce qui cartonne
  • Les outils marketing et émotionnels à mettre en place
  • Les pièces à demander et à fournir aux futurs colocataires
  • La sélection des locataires
  • La gestion à distance
  • L'automatisation de la gestion : visites, quittances de loyer, création d'alertes en cas de loyers impayés
  • L'augmentation des loyers et l'encadrement des loyers
  • La gestion du turnover
  • Le cas particulier des étudiants étrangers
A la fin de ce module, la colocation n'aura plus de secret pour vous.
Vous pourrez piloter votre activité de colocation depuis n'importe quel endroit de la planète.
MODULE 7 : LA FISCALITE
Ce module détaille la fiscalité de la colocation en fonction du choix effectué : achat en nom propre ou achat en société.
Il détaille les fiscalités inhérentes à la colocation avec leurs différentes déclinaisons
  • Le régime du LMNP : Régime du Micro BIC 50% VS  Régime du réel
  • Les prélèvements sociaux (CSG/CRDS) 
  • Le choix d'investir en société
Pour bien comprendre l'impact de la fiscalité sur l'activité, des exemples chiffrés sont donnés pour comparer les différents régimes.

Ce module contient également un cours sur la fiscalité en société afin d'en comprendre les avantages et les inconvénients.
Ce cours présente également des exemples chiffrés pour bien comprendre la mécanique de l'imposition en société.

Que ce soit en nom propre ou en société, vous comprendrez les systèmes à mettre en place pour minimiser, voire éviter l'impôt sur les revenus locatifs.
MODULE 8 : L'ADMINISTRATIF ET LE JURIDIQUE
Dans ce module, vous allez apprendre à verrouiller et protéger votre colocation au travers d'un arsenal juridique et contractuel.
Ce module contient un pack juridique validé par mon avocat et comprenant des modèles de baux, d’état des lieux, de règlement intérieur de colocation…

Ce module détaille :
  • Le choix du type de bail (individuel et collectif) et les conséquences de ce choix
  • La gestion des charges
  • Le bail mobilité
  • La clause de solidarité
  • L'acte de cautionnement
  • Le pacte de colocation
  • L' état des lieux
  • L'inventaire du mobilier et des équipements
  • L'assurance loyer impayé
  • La garantie VISALE
  • Le livret d'accueil
BONUS
Bonus 1 : Groupe privé facebook
Sur le groupe privé Facebook, tous les membres échangent régulièrement et partagent leurs expériences, leurs interrogations, leurs difficultés...et leurs succès :)
Si vous avez une question, vous la posez et moi-même ou un autre membre y répond dans les plus brefs délais.

Objectif : S'entraider et partager les expériences
Valeur du bonus : 397 €
Bonus 2 : L’accès à un réseau de partenaires
Grâce à ce bonus, vous aurez accès à un réseau de partenaires capables de vous accompagner dans vos projets quelle que soit la région où vous souhaitez investir : coach en développement personnel, chasseur immobilier, courtier, architecte d’intérieur, société d’ameublement, avocat.

Objectif : Vous accompagner sur le terrain et sécuriser la mise en route de vos projets
Valeur du bonus : 997 €
OFFRE MAXI RENTA COLOCATION
La formation MAXI RENTA Colocation est proposée à tarif préférentiel pour les anciens membres de MAXI RENTA.

En vous inscrivant à cette formation, vous aurez accès à un espace membre personnel en ligne.
Vous aurez accès sans limite de durée à votre espace en ligne.
La formation sera composée de 8 modules.
  • Chaque module contient plusieurs vidéos
  • Les modules seront débloqués les uns à la suite des autres (1 module par semaine) afin de permettre une assimilation du contenu et permettre une avancée au même rythme pour l'ensemble des membres
  • La formation contient de nombreux cas pratiques : étude de marché, analyse de l'activité, étude de la concurrence...
  • Des exemples de documents sont inclus dans cette formation (compromis de vente, offres de prêt, compte-rendu d'assemblés générales, bail, état des lieux, pacte de colocation, acte de cautionnement...) afin d’allier la théorie à la pratique
OFFRE DE PRE-COMMANDE
MAXI RENTA Colocation sera disponible entre le 30 avril 2019 et le 15 mai 2019.
Vous bénéficiez aujourd'hui d'une offre de pré-commande à tarif unique.
  • 8 modules de formation
  • 3 bonus d'action rapide (valeur 1871 euros)
Paiement 1 fois
1297 € 648,50 €
Paiement 2 fois
2 x 329,25 €
Paiement 3 fois
3 x 226,17 €
Les paiements sont acceptés :
  • Par carte bancaire - Paiement en plusieurs fois possible
  • Par Paypal - Paiement en plusieurs fois possible
  • Par virement bancaire (me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr) - Paiement en une fois seulement
  • Par chèque (me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr) - Paiement en une fois seulement
QUI SUIS-JE ?
Je suis Sébastien Ascon, ingénieur informatique de formation.
Je suis tombé amoureux de l'immobilier et ai décidé de changer complètement de trajectoire professionnelle pour vivre de ma passion.
Aujourd'hui, mon activité est essentiellement centrée autour de l'immobilier :
  • Je suis l'auteur du blog www.louer-en-courte-duree.fr sur lequel je publie régulièrement
  • J'accompagne les gens qui me sollicitent pour les aider à investir dans l'immobilier
  • J'organise et interviens dans des séminaires et conférences sur les thématiques de l'immobilier et des stratégies de location à haut rendement.
GARANTIE DE SATISFACTION
14 jours Garantie 100% satisfait ou remboursé.
Si vous n'êtes pas entièrement satisfait, veuillez me contacter dans les 14 jours qui suivent votre achat et je vous rembourse intégralement.
Mon objectif est de satisfaire chacun de vous. C'est pourquoi je vous invite à me faire part de vos remarques.
Il n’y a pas de garanties que vous puissiez atteindre les résultats publiés sur cette page.
Tout dépend du temps que vous investirez, de votre motivation personnelle, de vos rigueur, de vos situations personnelles et professionnelles...
Sébastien Ascon et http://louer-en-courte-duree.fr s'engagent à vous fournir des moyens mais n'ont pas d'obligation de résultats.
Copyright © 2017. Louer en courte durée par Sébastien Ascon