Pack Juridique Colocation
Sécurisez votre colocation
POURQUOI LA COLOCATION ?
Je me rends compte que l'investissement immobilier intéresse énormément de monde, mais pourtant, il effraie.
Et d'ailleurs peu de personnes passent à l'action.
En effet, investir dans l'immobilier, c'est s'engager sur 15 ans, 20 ans ou 25 ans, mais c'est surtout s'engager sur plusieurs dizaines voire plusieurs centaines de milliers d'euros.

C'est la raison pour laquelle je me suis focalisé UNIQUEMENT sur les stratégies de location à haut rendement : 
  • La location courte durée dans un premier temps
  • La colocation
Ces stratégies permettent :
  • De réduire le risque
  • De décupler les revenus locatifs
  • De construire un patrimoine
  • De sécuriser son avenir et celui de ses enfants
La location courte durée m'a permis de quitter mon emploi et d'atteindre mon indépendance financière lorsque mes rentes immobilières ont dépassé mon salaire.

Par la suite, j'ai souhaité continuer à investir en diversifiant mon patrimoine.
Je me suis tourné vers des surfaces plus grandes et la colocation est naturellement apparue.
C'est une stratégie qui respecte mes principes : investissement serein, réduction du risque et excellente rentabilité.

Mes 4 colocations me permettent de générer une rente (cashflow) de 2000 euros par mois.
POURQUOI INVESTIR DANS UNE COLOCATION ?
Longtemps considérée comme un mode de vie uniquement destiné aux étudiants, la colocation séduit également d'autres profils. 
Aujourd'hui, les colocations étudiantes représentent moins de 50% du marché de la colocation.

La colocation s'adresse aujourd'hui :
  • Aux étudiants
  • Aux jeunes actifs
  • Aux trentenaire-quarantenaires ne désirant pas vivre seule ou se trouvant dans une situation personnelle de transition (divorce, déménagement...)
  • ...et même les personnes âgées !
La colocation réunit à la fois des avantages pour les investisseurs et pour les locataires.
C'est un deal gagnant-gagnant.
Pour les investisseurs
  • Une diversification du patrimoine immobilier (par rapport à la location courte durée)
  • Un prix d'achat moins élevé
    Le prix du m2 d'une grande surface est moins cher que celui d'une petite surface
  • Une rentabilité plus importante que la location traditionnelle à surface équivalente
  • Une diminution du risque locatif
    Le risque de loyer impayé est réduit car il y a plusieurs locataires
  • Une rente immédiate grâce au cashflow important
Pour les locataires
  • Un mode de vie différent
  • Une habitation de plus grande taille
  • Un logement bien équipé et bien décoré
  • Un loyer moins important que celui d'une location classique
  • Des partages et des échanges quotidiens avec les autres colocataires
    La vie en colocation permet de créer un lien social
  • Une expérience de vie unique
Et le marché est en pleine explosion !
Il y a donc énormément d'opportunités à saisir !
LA COLOCATION EN 2022
Pour réussir sa colocation en 2022, il faut savoir se démarquer et apporter un maximum de valeur aux colocataires.
Une colocation de qualité se louera plus cher, garantira un turnover limité, minimisera la vacance locative et se louera facilement grâce au bouche à oreille.  
Les prestations doivent se rapprocher, voire égaler, celles d'une location courte durée :
  • Décoration soignée
  • TV
  • Internet
  • Cuisine équipée
  • Espaces de vie généreux
  • Equipements multiples
VERROUILLER SA COLOCATION
Mais pour réussir sa colocation, rien ne doit être laissé au hasard.
Toutes les étapes du projet doivent être verrouillées et sécurisées.
  • Le choix du bien
  • L'emplacement
  • Les travaux
  • Le marketing
  • Le recrutement et la sélection des locataires
  • La fiscalité
Mais ce n'est pas tout !
Le juridique doit être aussi parfaitement vérouillé !
Un projet juridiquement sécurisé, c'est la garantie de pouvoir dormir sur ses deux oreilles.
DÉTAIL DU PACK JURIDIQUE COLOCATION
Le pack juridique colocation correspond au module 8 de la formation MAXI RENTA Colocation.
Les modèles de documents ont été établis et validés par un avocat spécialiste du droit immobilier. 
LE PACK JURIDIQUE COLOCATION
Dans ce module, vous allez apprendre à verrouiller et protéger votre colocation au travers d'un arsenal juridique et contractuel.
Ce module contient un pack juridique complet et validé par mon avocat et comprenant des modèles de baux, d’état des lieux, de règlement intérieur de colocation…

Ce pack contient :
  • Une vidéo de plus de 40 minutes sur tout ce qu'il faut savoir, au sens juridique du terme, sur la colocation.
    Pour faire de la colocation, plusieurs baux sont possibles, les cautions peuvent être solidaires ou non, la clause de solidarité peut être lourde de conséquence pour les locataires, les dépôts de garantie doivent répondre à certaines règles...
    Tout ce qu'il faut savoir est expliqué en détail dans cette vidéo.
  • 4 modèles de bail à utiliser en fonction de vos besoins
    - Le bail collectif meublé (avec et sans clause de solidarité)
    - Le bail collectif nu (avec et sans clause de solidarité)
    - Le bail individuel meublé
    - Le bail individuel nu
  • Une liste complète et exhaustives de documents à annexer au bail
    - L'état des lieux
    - L'inventaire du mobilier et des équipements
    - Le réglement intérieur de colocation
    - La charte d'usage de la connexion internet
    - L'avenant de désignation de chaque colocataire
    - L'acte de cautionnement propre à chaque bail
    - La liste des réparations locatives
    - La notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs
    - La liste des charges récupérables
  • Des vidéos tutoriel pour vous assister dans la saisie de chacun des documents.  
    - Une vidéo pour chaque type de bail
    - Une vidéo pour chaque annexe
OFFRE SPECIALE PACK JURIDIQUE COLOCATION
Le pack juridique colocation est proposée à tarif préférentiel.
Ce pack est habituellement réservé aux membres de la formation MAXI RENTA Colocation.

En le commandant, vous aurez accès à un espace membre personnel et privé en ligne.
Vous aurez accès sans limite de durée à votre espace en ligne.

Consultation avocat
1500 €
Offre
(Paiement possible en plusieurs fois sans frais)
497 €
Les paiements sont acceptés :
  • Par carte bancaire - Paiement en plusieurs fois possible
  • Par Paypal - Paiement en plusieurs fois possible
  • Par virement bancaire (me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr) - Paiement en une fois seulement
  • Par chèque (me contacter sur sebastien[at]louer-en-courte-duree.fr) - Paiement en une fois seulement
QUI SUIS-JE ?
Je suis Sébastien Ascon, ingénieur informatique de formation.
Je suis tombé amoureux de l'immobilier et ai décidé de changer complètement de trajectoire professionnelle pour vivre de ma passion.
Aujourd'hui, mon activité est essentiellement centrée autour de l'immobilier :
  • Je suis l'auteur du blog www.louer-en-courte-duree.fr sur lequel je publie régulièrement
  • J'accompagne les gens qui me sollicitent pour les aider à investir dans l'immobilier
  • J'organise et interviens dans des séminaires et conférences sur les thématiques de l'immobilier et des stratégies de location à haut rendement.
Copyright © 2021. Sébastien Ascon. Tous droits réservés